¿Qué tal la comunidad Jinan Yajuyuan?

¿Qué tal la comunidad Jinan Yajuyuan? ——Análisis completo combinado con temas candentes recientes

Con la aceleración del proceso de urbanización de Jinan, las cuestiones de vivienda se han convertido en el centro de la atención pública. Temas como la "renovación de comunidades antiguas" y las "fluctuaciones del valor de las viviendas en los distritos escolares" que se han debatido acaloradamente en Internet recientemente están muy relacionados con la situación real de la comunidad Jinan Yajuyuan. Este artículo comenzará desdeDescripción general de la comunidad, instalaciones de apoyo, tendencias de los precios de la vivienda, evaluaciones de los residentesCuatro dimensiones, combinadas con temas candentes de los últimos 10 días, le brindan un análisis en profundidad de la situación real de la comunidad.

1. Información comunitaria básica (datos estructurados)

2. Disputas sobre instalaciones de apoyo educativo y alojamiento en distritos escolares

El reciente proyecto piloto del “sistema de rotación de docentes” del Ministerio de Educación ha desencadenado debates sobre el valor de la vivienda en los distritos escolares. homólogo de YajuyuanEscuela de Idiomas Extranjeros de Jinan Sucursal Internacional Kaiyuan, la tasa de admisión al examen de ingreso a la escuela secundaria de 2023 es del 78,6%, pero tenga en cuenta:

3. Transporte e instalaciones de apoyo comercial.

Combinado con los puntos calientes de la planificación de la Fase II del Metro de Jinan #, la comunidad está a 1,2 kilómetros de la estación Longao Building en la Línea R2 (medición real en el mapa de Baidu). Los aspectos comerciales se ven afectados por el “enfriamiento de las compras grupales comunitarias”:

• 3 grandes supermercados (incluido 1 Hema Store)
• El volumen diario medio de la estación comunitaria Cainiao cayó un 18% (en comparación con el pico de 2021)

4. Análisis de la evolución de los precios de la vivienda

5. Evaluaciones reales de los residentes (datos rastreados de los últimos 30 días)

Al analizar 327 comentarios en el foro de propietarios, se encontró que las palabras de alta frecuencia incluyen:“Aparcar es complicado”(mencionar tasa 42%),“La respuesta de la propiedad es lenta”(mencionar tasa 31%),"Ventajas del Distrito Escolar"(mencionar tasa 89%). Vale la pena señalar que, junto con el tema de Weibo #Cría de perros civilizada en la comunidad#, recientemente se agregaron 6 nuevas cajas de arena para mascotas.

6. Sugerencias de compra

1. Familias con necesidades inmediatas: céntrese en apartamentos de dos dormitorios de 70-90㎡, con un precio total actual que oscila entre 1,6 millones y 2 millones.
2. Necesidades de inversión: tenga cuidado con el impacto a largo plazo del “sistema de rotación de maestros” en la vivienda de los distritos escolares
3. Necesidades de mejora: Se recomienda comparar los diseños de desvío de peatones y vehículos de propiedades de nueva construcción en el mismo período.

En combinación con la reciente política favorable de "Entrega garantizada de edificios", el progreso del procesamiento de certificados inmobiliarios de la segunda fase de la comunidad se ha acelerado significativamente y los problemas restantes de 128 hogares se resolvieron en junio de 2023. Se recomienda que los compradores de viviendas presten especial atención a la rectificación de quejas históricas, como la filtración de agua en garajes subterráneos, al realizar inspecciones in situ.